2025/02/07
2/7(金)昨日は大雪でしたが、午後から晴れて道路の雪も溶けたのですが
昨夜からまた⛄雪が降り続き昨日以上に積もってしまいました。
現在もものすごい勢いで降り続いています。( ﾉД`)
不動産仲介
不動産を売却希望のお客様
お客様が売却を希望する理由を明確にし、売却目標を設定します。
たとえば、「できるだけ高値で売りたい」、「早急に売却したい」、「特定の条件を満たす買い手を見つけたい」などの具体的な目標を伺います。
次に、売却までのスケジュールをお客様と一緒に作成します。
市場調査、物件の評価、広告戦略、内覧の調整、契約締結など、各ステップのタイムラインを明確にすることで、計画的に進めることができます。
そして、ヒアリングしたニーズや目標に基づき、最適な売却プランを提案します。
地域の市場動向を踏まえた価格設定や、効果的なプロモーション方法などを含めることで、売却の成功に向けた具体的なアドバイスを提供いたします。
ＴＦシリーズのご依頼も引き続き承っております。💁🏻♀️
2025/02/06
2/6(木)本日も大雪です。⛄
車にも道路にもたくさん積もりました。
みなさん運転にはくれぐれもお気お付けください。
不動産仲介
リフォーム済みや塗替え済みの物件を購入のお客様にご紹介する場合のメリットは、購入後すぐに入居可能であり、時間と手間を省くことができるため、多忙な方や新生活を早く始めたい方に最適です。
また、購入前にリフォームの提案を行うことも可能で、購入者の希望やライフスタイルに合わせたカスタマイズができます。
例えば、キッチンやバスルームのデザイン変更、床材や壁紙の選定など、購入者の理想の住まいを実現するためのサポートを提供します。
これにより、購入者は理想の住まいを手に入れるだけでなく、将来的な資産価値の向上も期待できます。
ＴＦシリーズのご依頼も引き続き承っております。💁🏻♀️
2025/02/04
2/4(火)大雪予報でしたが、今朝は晴れ間もみられ道路にも雪はありませんでした。
今はチラチラと小雪が降っていますが午後からどうなるか…
1.初期相談・診断
【不動産売却を検討されているお客様】
まず、売却の目標を明確にし具体的にはどのくらいの価格での売却を希望しているのか、
売却に伴う特別な条件があるかどうかなどを確認いたします。
また、売却のスケジュールも重要なポイントですので、売却の希望時期や、
引っ越しの都合などを考慮してスケジュールを立てます。
お客様とのご相談を通じて、お客様が抱える不安や疑問点を解消し、
安心してプロセスを進められるようサポートすることが大切だと考えております。
信頼できるパートナーとして、お客さまとのコミュニケーションを大切にし、最適な売却プランを提案いたします。
ＴＦシリーズのご依頼も引き続き承っております。💁🏻♀️
2025/02/03
2/3(月)今朝の東根は－8℃。車🚘も道路もカチカチに凍っていました。
みなさん車の運転には十分お気を付け下さい。
1.初期相談・診断
不動産購入を検討されているお客様にとって、希望条件や予算、エリアなどの詳細を丁寧にお伺いすることは非常に重要です。
まず、購入希望の物件の種類や間取り、築年数などの具体的な条件を確認いたします。
その次に、予算について伺い、住宅ローンの利用有無や頭金の準備状況についても把握し、
また、生活スタイルに合ったエリアの選定も重要ですので、
通勤・通学の利便性、周辺環境、治安、近隣の施設など、
お客様のライフスタイルに適したエリアを一緒に考えていきます。
これらの情報を基に、最適な物件を提案し、
お客様が安心して購入を進められるようサポートいたします。
ＴＦシリーズのご依頼も引き続き承っております。💁🏻♀️
2025/01/31
1/31(金)山形県村山地方の積雪の予報は30㎝
的中しました。❄30㎝は積もってまだ降り続いています。⛄
1.初期相談・診断
『物件のリフォーム・塗り替えを検討されているお客様』
まず、お客様の希望や目的を詳しく伺い、
どのような結果を期待されているのかを明確にすることが大切です。
たとえば、見た目の改善だけでなく、
耐久性や機能性の向上を目指しているのか、
あるいはエネルギー効率の改善を求めているのかなど、
具体的なニーズを把握します。
次に、専門家による物件の現状診断を行います。
これには、外壁や屋根の状態、内部の構造、
配管や電気設備の劣化具合などのチェックが含まれます。
診断結果に基づいて、どの部分が優先して手を入れるべきか、またどのような施工が必要になるかを提案いたします。
ＴＦシリーズのご依頼も引き続き承っております。💁🏻♀️
2025/01/30
1/30(木)山形県東根市は本日も雪が降り続いております。⛄
1.初期相談・診断
『不動産の購入を検討されているお客様』
お客様のニーズと希望に基づいて最適な提案を行うためどんなご質問やご不安でも、どうぞお気軽にご相談ください。
土地や建物の購入を希望される際には、まずは専門家に相談することで、物件の状態や市場の動向について詳しい情報を得ることができます。
初期診断では、物件の立地、価格、将来性などさまざまな要素を考慮し、お客様にとって最良の選択肢を見つけるお手伝いをいたします。
物件案内と提案においては、実際に物件を見学し、ご自身の目で確認することが大切です。
私たちの目指すところは、お客様に安心してお取引をしていただけるよう、親身になってサポートすることです。
ＴＦシリーズのご依頼も引き続き承っております。
2025/01/29
今日はすごい雪ですね。
重く湿った雪で、雪かきが大変です。⛄
「ぬりかえ不動産」のサービスの流れについて
1.ご相談・診断
2.不動産仲介
3.リホーム・塗替え
4.サポート・フォーローアップ
大まかな流れはこのようになります。 次は具体的にご説明させていただきます。
ＴＦシリーズのご依頼も引き続き承っております。
2025/01/28
今日は仙台営業所にて仕事をしいています。夕方やなあ。
仙台営業所は主として、不動産リフォームとして営業しておりました。
塗装業からはじまり、車事業、不動産事業をしてきまして、何かいいキャッチはないかとずっと考えておりまして、
以前、塗替え教習所なるものを考えましたが、ボツになり、この度、ぬりかえ不動産をキャッチにしようと奮起しております。
いろいろなものをぬりかえてきたことでおもいついたキャッチです。いままで会社をどうしていくかばかり考えて仕事してきました。
大きく見せることによって得られる集客、大きく過大に見せるホームページ。時間がながれるにつれ疑問に思ってきました。
ポータルサイトや、広告、CMなどはどれも過大で、うちには見合わないと感じています。
自分ができることをそのままやればいいと思っているのですが、なかなか世間はテレビや、広告の惑わされていますね。
実際に現場で働いている人間が一番よくものをわかっているのはあたりまえだお思います。けれど仕事に繋げていく営業も大事です。
だから思いつくワンストップサービス。なんでもかんでもやるのではなく、できることを繋げていくことが大事かと思います。
2025/01/28
こんにちは！みなさん、今朝は冷えましたね。
車が凍っていました。
山形空港は霧で真っ白、そんな日は放射冷却で晴れることが多いですね。
さて、株式会社ウィザードは
「ぬりかえ不動産」をワンストップサービスとして提供することとしました。
ワンストップサービスとは
「一ヶ所で用事を済ませる」
「一ヶ所で全て行えるサービス」です。
明日から詳しく説明させていただきます。
2025/01/27
今年も雪が降りません。除雪車が動かないので、よくないですね。
真冬なのに暖かい。温暖化ではなくそういう場所なのだと思います。
昔のことと比較している古い情報ですね。現実は今ですからね。